Video

eще

Цена недвижимости в Таллинне повысилась на 12%. Более трети покупателей - иностранцы

Урожайный год для риелторов - в 2017-м количество сделок с недвижимостью добралось до отметки в 10 тысяч: от обычных двушек до элитного жилья с видом на залив. Средняя стоимость квадратного метра повысилась на 12 процентов и теперь составляет две тысячи евро.

Руководитель таллиннского отделения бюро недвижимости ЛВМ "Киннисвара" Индрек Пеэдо говорит, что в столице очень много жилья покупают приезжие. Хорошо продается как новое жилье, так и вторичное.

"2200-2500 евро за метр - это новое жилье, - рассказывает Пеэдо. - Немного постарше, например, здесь в Хааберсти, - от 1400 до 1700. Из элитных домов у нас есть Меерхоф и есть Роттермани. Там квадрат стоит больше 4 тысяч евро. Обычно среднее - 2500. Это уже высокая цена. Выше этого уже не очень хорошо покупают".

Покупатели такого типового жилья, как, например, Какумяэ, это люди в возрасте от 20 до 30 лет с зарплатой под 2 тысячи евро, которые работают в Таллинне и зачастую еще не имеют семьи. Вот эта квартира в 46 квадратных метров сегодня стоит чуть более 100 тысяч. Это типовое жилье.

Но в Таллинне строится и много элитных домов. Цена 120-метровой квартиры на Пирита теэ с видом на Таллиннский залив - более полумиллиона евро. Большинство покупателей элитного жилья иностранцы, лишь 40% желающих приобрести дорогие аппартаменты - местные жители. Сколько времени занимает продажа элитного жилья?

"Квартиры с преимуществами (вид из окна, месторасположение) можно продать очень быстро и через прямое предложение. Но если это типовая квартира, то стоит отметить, что за последние 2 года срок продажи затянулся. Если раньше можно было продать квартиру за пару месяцев, то сейчас стоит расчитывать, что это может занять до полугода", - говорит специалист по продажам Baltic Sotheby's International Realty Елена Кузьменко.

Кузьменко говорит, что рост цен на недвижимость в этом году составит около 5%. Она, как и Индрек Пеэдо, отмечает, что сегодня покупатель стал более тщательно просчитывать варианты. Поэтому все чаще предпочтение отдается новому жилью, ведь эксплуатационные расходы в таких домах ниже.

По оценке экспертов, предложение на новое жилье в столице превысит спрос примерно в течение двух лет, когда все начатые стройки будут завершены. Тогда же может произойти и коррекция цен. Но обвала рынка, как это было 10 лет назад, ни один из опрошенных нами специалистов не предсказывает.


На ту же тему

Там нет комментариев. Будьте первым!

Ответить на комментарий

+{{childComment.ReplyToName}}:
Ответить на комментарий
Ответить

Nõusolek isikuandmete töötlemiseks
Olen lugenud ERR-i internetipõhiste teenuste isikuandmete kaitse põhimõtteid, millega saab tutvuda siin.
Annan ERR-ile õiguse säilitada ERR-i infosüsteemis enda nime, isikukoodi ja e-posti aadressi ning kommenteerimise hetkel kasutusel olnud IP-aadressi kuni konto kustutamiseni.
Mittenõustumisel ei ole võimalik ERR.ee keskkonda kommentaare postitada.
Laadi juurde ({{take2}})
Поле для имени должно быть заполнено
Не более 50 печатных знаков
Поле для комментариев должно быть заполнено
Не более 1024 печатных знаков
{{error}}
Оставить комментарий

Последние сообщения

ERR kasutab oma veebilehtedel http küpsiseid. Kasutame küpsiseid, et meelde jätta kasutajate eelistused meie sisu lehitsemisel ning kohandada ERRi veebilehti kasutaja huvidele vastavaks. Kolmandad osapooled, nagu sotsiaalmeedia veebilehed, võivad samuti lisada küpsiseid kasutaja brauserisse, kui meie lehtedele on manustatud sisu otse sotsiaalmeediast. Kui jätkate ilma oma lehitsemise seadeid muutmata, tähendab see, et nõustute kõikide ERRi internetilehekülgede küpsiste seadetega.